Gehmacher Walter Immobilien Service

Kompetenz seit über 50 Jahren

Sie sind Eigentümer und wollen zur aktuellen Immobilienhochzeit verkaufen? Hier kommen Sie zur kostenlosen und unverbindlichen Immobilienbewertung durch unser Team in Augsburg, welches auf den Vertrieb von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert ist.

Gehmacher Walter Immobilien Service MOBILE

Kompetenz seit über 50 Jahren

Sie sind Eigentümer und wollen zur aktuellen Immobilienhochzeit verkaufen? Hier kommen Sie zur kostenlosen und unverbindlichen Immobilienbewertung durch unser Team in Augsburg, welches auf den Vertrieb von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert ist.

UNSER SERVICE

Informationen Kauf und Verkauf

Wir sind einer der führenden Immobilienmakler in Augsburg und im weiten Umfeld der Schwabenmetropole.

Was Sie erwarten können und worauf wir spezialisiert sind:

- Wir sind für Sie da

- Individueller Immobilen Kauf- oder Verkauf, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen 

- wir arbeiten professionell und ohne Stress

- Realistische Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobile

- Individuelle Vermarktungsstrategien

- Ehrlich und seriös

- Diskret und diplomatisch

- Erb- und Ehe-Auseinandersetzungen

- Entlastung durch optimalen Immobilienverkauf bei Insolvenzen

Ein erstes kostenloses Beratungsgespräch mit individueller Markteinschätzung ist unverbindlich für Verkäufer &. Kaufinteressenten.
Eine persönliche individuelle Betreuung, fachmännisches Wissen, Diskretion und Diplomatie, sowie Unterstützung bei Ihrem Vorhaben.


Auf die Bewertung und Vermittlung von Bestandsimmobilien, mit Feststellung des realistischen Marktwerts sind wir spezialisiert.

Unser Ziel: Erst wenn Sie zufrieden sind, sind auch wir zufrieden.

Adresse 

Gesundbrunnenstraße 5, Augsburg, 86152

Telefonnummer

0821-36171

Faxnummer

0821-36175

Email Addresse

info@gehmacher.de

Weitere Informationen

Investitionen in einen echten Sachwert

Im Gegensatz zu Aktien, die ebenfalls als Sachwerte gelten, werden Immobilien überwiegend nach ihrer Substanz bewertet und nicht nach hoffnungsvollen Zukunftserwartungen

Kompetente Beratung

- Kompetente und seriöse Beratung bei soliden und werthaltigen Kapitalanlagen.
- Diplomatische, diskrete Beratung und Abwicklung von Verkäufen bei Trennungen, Erbangelegenheiten und Insolvenzfällen.

Wir unterstützen Sie beim Kauf oder Verkauf

Wir unterstützen Sie gerne beim Verkauf oder Kauf und der Vermietung von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Villen bis hin zu Wohnanlagen und Gewerbeobjekten.

Marktpräsenz und Wissen

Durch unsere Marktpräsenz sind wir für viele Bauträger ein wichtiger Partner in der Entwicklung und Vermarktung von Neubauprojekten.
Wir kennen die Branche und ihre Mitglieder. Wir wissen genau, wer sein Fach versteht.

Begleitung von Anfang an

Wir begleiten und Unterstützen Sie von Beginn an. Wir helfen Ihnen bei den verschiedensten Institutionen, sei es beim Notar oder bei der Bank.Wir sind Zwischenglied und Vermittler bei sämtlichen am Objekt beteiligten Institutionen
Vertrauen Sie auf uns. Wir sind da und stehen Ihnen tatkräftig zur Seite... bis Sie zufrieden sind!

Flyer zum Geldwäschegesetz [238 KB]

Regional, Nah, Stark.

Sie sind  auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie oder einer Kapitalanlage? Sie wollen ein Objekt verkaufen, kaufen oder erstmal unverbindlich bewerten lassen? Als auf Augsburg und Umgebung spezialisierter Immobilienmakler helfen wir Ihnen gern in allen Fragen zu den Themen Verkauf, Kauf und Finanzierung von Immobilien! 

Wir sind regionales Immobilienmakler-Team aus Augsburg. Wir helfen Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gründe für die professionelle Vermietung durch uns

Das Bestellerprinzip ändert die Spielregeln am Markt. Ab 01. Juni 2015 dürfen Makler von Mietern keine Vermittlungsprovision mehr annehmen, wenn Sie den Auftrag zur Vermietung vom Vermieter erhalten.

Damit stellt sich für Vermieter die Frage, ob sie die Wohnung selbst vermieten oder einen Makler einschalten.

Die folgenden Informationen listen die wesentlichen Gründe auf, die für die Vermittlung durch einen qualifzierten Immobilienmakler sprechen.

Privatsphäre als Vermieter

Wir übernehmen eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten.

Sichere Ermittlung der Marktmiete

Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel - was zu wenig ? Ist eine Staffelmiete zulässig? Was ist eine Index-Miete ? Ist ein Zeit-Mietvertrag sinnvoll ? Die Firma Gehmacher als IVD-Makler ist Fachkompetent und kennt die Marktmieten genau.
Damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten. Zudem achtet Ihr Makler auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.

Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Die Firma Gehmacher bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

Professionelle Werbung 

Um den optimalen Mieter zu finden, ist es häufg nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Ihr Makler verfügt über viel Vermarktungserfahrung, kennt die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen und kann darüber hinaus auf ihm vorliegende Mieteranfragen zurückgreifen.

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf alle großen Internetportalen - ImmobilienScout24 - ImmoWelt - ImmoNet - Immobilienverband Deutschland IVD24

Durchführung von Besichtigungen

Die interessantesten Mieter sind berufich häufg zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Das Team der Firma Gehmacher übernimmt gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten, d.h. auch an Wochenenden.

Bonitätsprüfung

Wir prüfen Interessenten mit der Mieterselbstauskunft. Zusätzlich erhalten wir über Auskunfteien Informationen über die Bonität der Mietinteressenten. So verringern wir für den Vermieter nicht nur das Risiko von Mietausfällen, sondern auch die Wahrscheinlichkeit einer Vermietung an Mietnomaden.

Vorbereitung des Mietvertrages

Welche Klauseln sind zulässig? Der Bundesgerichtshof überarbeitet zum Beispiel ständig seine Rechtsprechung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen. Wir als IVD-Makler haben Zugriff auf die neuesten Formularmietverträge. In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützt Sie ihr Makler bei der Vorbereitung des Mietvertrags. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu unseren Dienstleistungen.
Zudem hat der Makler Zeugenstatus bei der Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.

Steuerliche Absetzbarkeit der Maklergebühr

Sie als Vermieter können das Vermittlungsentgelt vollständig bei ihren Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt, können die Ausgaben für einen Makler als Betriebsausgaben berücksichtigt werden. Die finanzielle Belastung des Vermieters wird so deutlich reduziert.
Genauere Informationen erteilt Ihnen Ihr Steuerberater.

Freizeitgewinn

Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann.
Das Team der Firma Gehmacher kennt den Immobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie Ihre knappe Freizeit für die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi ?
Lehnen Sie sich entspannt zurück, genießen Sie Ihre zusätzlich gewonnene Freizeit und lassen Sie uns für Sie währenddessen arbeiten.

UNSER SERVICE FÜR VERKÄUFER

Unsere 3 Phasen für Ihren erfolgreichen IMMOBILIENVERKAUF

UNSERE LEISTUNGEN IN DER VORBEREITUNGSPHASE

  • Professionelle Marktpreisfeststellung Ihrer Immobilie durch einen Experten
  • Einholung und vollumfängliche Prüfung der für den Verkauf notwendigen Dokumente
  • Festlegung Ihrer Ziele und Erarbeitung einer effektiven Vermarktungsstrategie - genau auf Ihre Immobilie abgestimmt
  • Bestmögliches „in Szene setzen“ Ihrer Immobilie durch hochwertige Fotoaufnahmen vom Profifotografen und Immobilienvideos
  • Erstellung von verkaufsoptimierten Grundrissen und Visualisierungen
  • Ausarbeitung eines hochwertigen Immobilienexposés
  • Auf Wunsch Vermittlung von Homestaging- und Renovierungsservice

UNSERE LEISTUNGEN IN DER VERMARKTUNGSPHASE

  • "Online – Vermarktung" Bewerbung Ihrer Immobilie in allen gängigen Immobilienportalen (Immobilienscout/Immowelt/ivd24immobilien) - auf Wunsch auch mit Premiumplatzierungen
  • "Offline – Vermarktung" Inseration Ihrer Immobilie in lokalen und überregionalen Printmedien
  • "Netzwerk – Vermarktung" diskretes Anbieten Ihrer Immobilie innerhalb unserer umfangreichen Kunden- und Partnerkartei
  • Exaktes und kontinuierlich Feedback/Reporting

UNSERE LEISTUNGEN IN DER ABSCHLUSSPHASE

  • Komplettes Besichtigungsmanagement
  • Bonitätsprüfung von potentiellen Interessenten
  • Finanzierungsvermittlung und – begleitung
  • Führen von Kaufpreisverhandlungen
  • Kaufvertragsbesprechung und Kaufvertragsvorbereitung
  • Begleitung bis zum Beurkundungstermin beim Notar
  • Durchführung von Objektübergaben

Was Käufer und Verkäufer über die Neuregelung der
Maklerprovision wissen müssen.

  • In den meisten Fällen werden sich Verkäufer und Käufer die Provision paritätisch teilen
  • Maklerprovision muss weiterhin nur gezahlt werden, wenn es zum Kaufvertrag kommt

UNSER SERVICE FÜR VERMIETER

Sie sind Vermieter und noch auf der Suche nach einem kompetentem und vertrauensvollem Partner? Durch unsere jahrelange Erfahrung wissen wir worauf wir achten müssen, um für Sie den passenden Mieter zu finden.

Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

VERMIETUNGSSERVICE FÜR ERSTVERMIETUNGEN UND MIETERWECHSEL

VERMIETUNGSSERVICE FÜR ERSTVERMIETUNGEN UND MIETERWECHSEL

  • Mietpreisberechnung durch professionelle Standort- und Mietpreisanalyse
  • Persönliche Beratung und Entwicklung von individuellen Vermarktungsstrategien
  • Hochwertige Fotoaufnahmen und Grundrissgestaltung
  • Interessenten-Anfragenmanagement
  • Interessentenvorauswahl- und Bonitätsprüfung
  • Komplettes Besichtigungsmanagement
  • Mietvertragserstellung

UNSER SERVICE FÜR BAUTRÄGER

Sie sind ein Bauträger und noch auf der Suche nach einem kompetenten und vertrauensvollem Vertriebspartner?

Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns Sie mit unserem langjährigen Erfahrungsschatz im Bauträgervertrieb bei dem Verkauf Ihrer Objekte unterstützen zu dürfen!

IHRE VORTEILE BEI EINER ZUSAMMENARBEIT MIT UNS:

Kunden und Investorennetzwerk

Umfangreiches Kunden- und Investorennetzwerk

KFW-Förderung

Hohe Verkaufsgeschwindigkeit durch langjähriges Know-how, auch in den Bereichen KFW-Förderung, Finanzierung und Sanierungsabschreibungen

Individuelle Marketingkonzepte

Individuelle Marketingkonzepte mit maßgeschneiderten Landing-Pages, Objektvisualisierungen, optimierten Grundrissen
zielgruppengerechte Präsentation ihres Vorhabens auf allen relevanten Verkaufskanälen – online und offline

Regionale Immobilienspezialisten

Direkter Ansprechpartner vor Ort

Perfekte Erreichbarkeit

Serviceteam unser Team bestehend aus 4 Maklern wird Sie bestmöglich unterstützen

ServiceTeam

Mehrere Makler im Team die im Bedarfsfall unterstützen

Alleinvertrieb

Alleinvertrieb mit kontinuierlicher Präsenz für Kundenanfragen vor Ort

UNSER SERVICE FÜR KAPITALANLEGER

Sie wollen ihr Kapital werthaltig und gewinnbringend investieren, einfach nur finanziell unabhängiger werden oder etwas für Ihre Altersvorsorge tun?

Dann lassen Sie sich jetzt von uns kostenfrei und unverbindlich beraten.

Unser Anspruch für Sie als Kapitalanleger oder Großinvestor

Umfangreiches Immobilienangebot aus eigenem Portfolio

Umfangreiches Immobilienangebot aus eigenem Portfolio und aus
Partnernetzwerken (Eigentumswohnungen, Zinshäuser, Wohnungspakete etc.)

2 – 4 % Bruttomietrendite

Objekte mit mindestens 2 – 4 % Bruttomietrendite

Immobilienauswahl durch exakte Analyse

Geeignete Immobilienauswahl durch exakte Analyse Ihrer Kaufkriterien

Präzise Wertermittlung

Präzise Wertermittlung und Überprüfung der Werthaltigkeit

Unterstützung bei der Vermietung

Professionelle Unterstützung bei der Vermietung

Zuverlässiges Subunternehmer-netzwerk 

Vermittlung von Handwerksunternehmen

Wertsteigerung

Wertsteigerung beispielsweise durch Renovierungen

Finanzplanung und -optimierung

Wir erstellen Ihnen gern einen Finanzierung- und Rücklagenplan

Korrespondenz mit Käufern, Verkäufern, Rechtsanwälten und Notaren

Aufgrund unserer langjährigen Verbindungen unterstützen wir Sie mithilfe unserer Notare und Anwälte, damit Sie rechtssichere Abschlüsse erlangen können

Weitere Dienstleistungen


BAUTRÄGERTÄTIGKEIT

Wir bieten Ihnen renommierte Architekten- und Planungsleistung im Neubau, Altbau und Denkmalschutz an. Gern begleiten wir die Sanierung oder Renovierung für Ihre Immobilie.

Qualität statt Quantität, hochwertiges Bauen zu angemessenen Preisen erreichen wir durch den Direktbezug vom Hersteller.

Durch die jahrelange Kooperation mit erfahrenen Handwerkern und unseren Subunternehmern, können Sie sich auf eine fachgerechte und terminierte Ausführung der Arbeiten verlassen.

Für individuelle Einrichtungswünsche Ihrer Immobilie und Beratung zur Gestaltung der Außenanlagen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Seite.

FINANZIERUNGS-VERMITTLUNG

Durch eine jahrelange und enge Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern und Bankspezialisten vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung für Ihr Projekt.

Hier können wir aus dem Angebot von über 400 Kreditgebern schöpfen.

Was macht unseren Service so einzigartig

Warum vertrauen Kunden schon seit Jahren auf unsere Dienstleistung als Immobilienmakler? Für Sie als Eigentümer ist es besonders wichtig das Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft wird. Deshalb entwickeln wir gemeinsam mit unseren Kunden individuelle und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien, welche zusammen mit unseren einzigartigen und optimierten Verkaufsprozessen unseren jahrelangen Erfolg ausmachen. So war es uns möglich in den vergangenen über 50 Jahren nachweislich eine Vielzahl an Immobilien zu überdurchschnittlichen Preisen für unsere Eigentümer zu verkaufen und dennoch alle Käufer glücklich zu machen.

Professionelle Immobilienexposés Ihrer Immobilie                         

Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie ist unser wichtigstes Anliegen. Hierbei stellt ein hochwertiges Immobilienexposé einen wesentlichen Bestandteil dar. Wir haben einen Weg gefunden Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Nutzen Sie unsere Erfahrung.

SOFORTANKAUF


Sie wollen Ihre Immobilie MÖGLICHST schnell und unkompliziert verkaufen? Wir machen Ihnen sofort ein Kaufangebot!

01
SCHRITT 1

Sie füllen Ganz einfach das angefügte Kontaktformular aus

02
SCHRITT 2

Wir melden uns Innerhalb der folgenden 2 Werktage für einen Besichtigungstermin bei Ihnen

03
SCHRITT 3

Sie erhalten von uns eine kostenfreie Schätzung und ein Kaufgebot für Ihre Immobilie

04
SCHRITT 4

Bei Einigung garantieren wir Ihnen eine zügige und reibungslose Abwicklung bei der wir uns um alles weitere von der Unterlageneinholung bis zur Vereinbarungung des Beurkundungstermines kümmern

05
SCHRITT 5

Nach erfolgreichem Vertragsabschluss überweisen wir Ihnen den Kaufpreis binnen weniger Tage direkt auf Ihr Konto

Wir kaufen


Eigentumswohnungen (auch vermietet)

Einfamilienhäuser (auch vermietet)

Mehrfamilienhäuser (auch vermietet)

Grundstücke

Denkmalobjekte, sowie Immobilienpakete

Renovierungs- oder sanierungsbedürftige Objekte

UNSER TIPPGEBER-BONUS

Ihr Wissen wird von uns belohnt! Ihre Freunde, Bekannte, Verwandte, Nachbarn oder Vermieter haben Ihnen von Verkaufsplänen ihrer Immobilie erzählt?

Geben Sie den Tipp an uns weiter! Führt dieser zum Verkauf der benannten Immobilie durch uns, ist uns das bis zu 2000 Euro an Sie wert.

Die Tippgeberprämien werden nach Abschluss der Verträge und nach Eingang der Maklerprovision innerhalb von 7 Tagen ausbezahlt.

Bei unterlassener Zahlung der Maklerprovision an uns kann auch keine Auszahlung der Tippgeberprovision erfolgen.

Bei mehreren Tipps zu einem Objekt, erhält nur der erste Tippgeber die Provision.

TIPPGEBER-BONUS Sichern

FIRMENHISTORIE


Die Firma Gehmacher Immobilien wurde 1971 von Herrn Walter R. Gehmacher gegründet und blickt auf eine über 50 jährige erfolgreiche Tätigkeit zurück.


Seit Jahresbeginn 2012 wird die Firma vom langjährigen Verkaufsleiter Dipl. VWA-Freiburg Herrn Konrad Glock, als alleiniger Geschäftsinhaber in gewohnt vertrauensvoller, kompetenter Weise weitergeführt.

Unser Standort


Mit unseren Immobiliendienstleistungen sind wir in Augsburg und Umgebung für Sie da. Wir verfügen über eine breite Palette von zuverlässigen Partnerunternehmen, mit denen wir eine zügige, qualitativ hochwertige und fachgerechte Arbeit garantieren können.

Unsere Hausverwaltung

Die Gehmacher Hausverwaltung ist eine der erfolgreichsten Hausverwaltungen in der Region.
Seit 50 Jahren betreuen wir Wohnungseigentümer und Hausbesitzer.
Die Chefs sind
Frau Gehmacher, mit einer Ausbildung als Immobilienwirt Dipl. VWA Freiburg
Herrn Gehmacher als Kaufmann und Sachverständiger für Haus- und Grundbesitz.
Fundierte Baukenntnisse und langjährige Berufserfahrung zeichnen unser Unternehmen aus.

Gehmacher Walter immobilienservice

Gesundbrunnenstraße 5 i86152 Augsburg

Inhaber:

Herr Dipl. VWA-Freiburg

Konrad Glock

Festnetz: 0821-36171

Fax: 0821-36175

Mail: info@gehmacher.de

Auszug unserer Referenzen


Verkauf einer Doppelhaushälfte 

Augsburg

Verkauf eines Firmengebäudes 

AUGSBURG

Verkauf eines Einfamilienhauses

 AUGSBURG

Verkauf einer Eigentumswohnung

AUGSBURG

Vermietung einer Eigentumswohnung 

Augsburg

Verkauf einer Doppelhaushälfte 

Mühlhausen

Verkauf eines Einfamilienhauses

 AUGSBURG

Verkauf einer Eigentumswohnung

Göttingen

Wer zahlt die Maklergebühr?

Miete

Im Jahr 2015 wurde per Gesetz beschlossen, dass derjenige, der einen Makler beauftragt, auch dessen Provision zu bezahlen hat. Zu beachten ist, dass diese Regelung, nur bei Vermietungen Gültigkeit besitzt.

Das heißt im Klartext, alle unsere Mietangebote werden für Sie als Mietinteressent provisionsfrei angeboten.


Verkauf

Im Jahr 2015 wurde per Gesetz beschlossen, dass derjenige, der einen Makler beauftragt, auch dessen Provision zu bezahlen hat. Zu beachten ist, dass diese Regelung, nur bei Vermietungen Gültigkeit besitzt.

Das heißt im Klartext, alle unsere Mietangebote werden für Sie als Mietinteressent provisionsfrei angeboten.

  • Gesundbrunnenstraße 5, Augsburg, 86152
  • info@gehmacher.de
  • 0821-36171
  • 0821-36175

Kontakt

Vor- und Nachname
E-Mail*
Text
0 of 350
Anfrage zu folgender Leistung
Leistung
  • Verkauf
  • Vermietung
  • Bauträger
  • Kapitalanleger
  • Gutachten
  • Finanzierung
  • Gesundbrunnenstraße 5, Augsburg, 86152
  • info@gehmacher.de
  • 0821-36171
  • 0821-36175

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  • 0821-36171
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