Im Gegensatz zu Aktien, die ebenfalls als Sachwerte gelten, werden Immobilien überwiegend nach ihrer Substanz bewertet und nicht nach hoffnungsvollen Zukunftserwartungen

- Kompetente und seriöse Beratung bei soliden und werthaltigen Kapitalanlagen.
- Diplomatische, diskrete Beratung und Abwicklung von Verkäufen bei Trennungen, Erbangelegenheiten und Insolvenzfällen.

Wir unterstützen Sie gerne beim Verkauf oder Kauf und der Vermietung von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Villen bis hin zu Wohnanlagen und Gewerbeobjekten.

Durch unsere Marktpräsenz sind wir für viele Bauträger ein wichtiger Partner in der Entwicklung und Vermarktung von Neubauprojekten.
Wir kennen die Branche und ihre Mitglieder. Wir wissen genau, wer sein Fach versteht.

Wir übernehmen eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten.

Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel - was zu wenig ? Ist eine Staffelmiete zulässig? Was ist eine Index-Miete ? Ist ein Zeit-Mietvertrag sinnvoll ? Die Firma Gehmacher als IVD-Makler ist Fachkompetent und kennt die Marktmieten genau.
Damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten. Zudem achtet Ihr Makler auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.

Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Die Firma Gehmacher bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

Um den optimalen Mieter zu finden, ist es häufg nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Ihr Makler verfügt über viel Vermarktungserfahrung, kennt die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen und kann darüber hinaus auf ihm vorliegende Mieteranfragen zurückgreifen.

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf alle großen Internetportalen - ImmobilienScout24 - ImmoWelt - ImmoNet - Immobilienverband Deutschland IVD24

Die interessantesten Mieter sind berufich häufg zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Das Team der Firma Gehmacher übernimmt gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten, d.h. auch an Wochenenden.

Wir prüfen Interessenten mit der Mieterselbstauskunft. Zusätzlich erhalten wir über Auskunfteien Informationen über die Bonität der Mietinteressenten. So verringern wir für den Vermieter nicht nur das Risiko von Mietausfällen, sondern auch die Wahrscheinlichkeit einer Vermietung an Mietnomaden.

Welche Klauseln sind zulässig? Der Bundesgerichtshof überarbeitet zum Beispiel ständig seine Rechtsprechung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen. Wir als IVD-Makler haben Zugriff auf die neuesten Formularmietverträge. In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützt Sie ihr Makler bei der Vorbereitung des Mietvertrags. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu unseren Dienstleistungen.
Zudem hat der Makler Zeugenstatus bei der Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.

Sie als Vermieter können das Vermittlungsentgelt vollständig bei ihren Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt, können die Ausgaben für einen Makler als Betriebsausgaben berücksichtigt werden. Die finanzielle Belastung des Vermieters wird so deutlich reduziert.
Genauere Informationen erteilt Ihnen Ihr Steuerberater.

Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann.
Das Team der Firma Gehmacher kennt den Immobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie Ihre knappe Freizeit für die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi ?
Lehnen Sie sich entspannt zurück, genießen Sie Ihre zusätzlich gewonnene Freizeit und lassen Sie uns für Sie währenddessen arbeiten.